Tại sao giới đầu tư bất động sản ngày càng có xu hướng lựa chọn chung cư cao cấp giống Starlake?

Là xu hướng tất yếu của lối sống mới tại các đô thị, căn hộ chung cư, đặc biệt là chung cư cao cấp với tiềm năng sinh lời ổn định đang ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm của giới địa ốc trong việc lựa chọn các loại hình bất động sản để ở cũng như đầu tư.

Khi nhà mặt đất không còn chiếm vị thế độc tôn
Với quan niệm "tấc đất tấc vàng", từ xa xưa, một ngôi nhà được xây trên chính mảnh đất của riêng mình luôn là thứ mà nhiều người Việt khao khát.
Nhưng theo dòng chảy của thời gian, khi mà đất đã vốn chật nhưng người lại một đông: người có đất thì chưa chắc đã đủ không gian cho sinh sống và làm việc, người chưa có đất thì chưa chắc đã đủ tiềm lực kinh tế để mua một mảnh đất và xây dựng những ngôi nhà riêng, thì việc ai ai cũng có thể sở hữu được một "tấc đất" cho riêng mình dần trở nên "xa xỉ". Khi ấy, chung cư đã xuất hiện như một "phao cứu sinh" và tất yếu dần trở thành xu thế giống các quốc gia Châu Á khác.
Theo đó, thay bằng những căn nhà mặt đất đắt đỏ phần lớn là dạng ống với diện tích chật chội, nhu cầu sinh sống của những cư dân thành thị đã dần chuyển sang chung cư – loại hình nhà ở có mức giá bình ổn với một mặt phẳng rộng rãi hơn, khoáng đạt và phù hợp với lối sống của những gia đình hiện đại. Với những ưu thế vượt trội và khả năng thích nghi với sự quy hoạch và phát triển đô thị ngày càng nhanh, nhiều năm trở lại đây, căn hộ chung cư ngày càng chiếm tỷ trọng cao trên tổng số nhà ở xây dựng mới của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội. Hình thức của những căn hộ chung cư cũng đã có những chuyến biến rõ rệt từ những khu nhà tập thể xập xệ, chung cư đơn thuần rồi tới chung cư cao cấp.
Tại sao giới đầu tư bất động sản ngày càng có xu hướng lựa chọn chung cư cao cấp giống Starlake? - Ảnh 1.
Tiềm năng sinh lời đến từ loại hình căn hộ này cũng được giới chuyên gia đánh giá cao nhờ ưu điểm nổi bật là phương thức thanh toán linh hoạt. Người mua có thể chi trả bằng nhiều cách, góp thành nhiều đợt với chính sách hỗ trợ lãi suất cho vay ưu đãi từ chủ đầu tư hay các ngân hàng liên kết. Bên cạnh đó, khả năng cho thuê của căn hộ cũng không gặp quá nhiều khó khăn khi nhu cầu khách thuê căn hộ đến từ các gia đình trẻ hiện đại là rất lớn.
Căn hộ chung cư cao cấp – lựa chọn thông minh của giới đầu tư
Tại sao giới đầu tư bất động sản ngày càng có xu hướng lựa chọn chung cư cao cấp giống Starlake? - Ảnh 2.
Sinh ra và trở thành xu hướng tất yếu của lối sống mới tại các đô thị, căn hộ chung cư, đặc biệt là chung cư cao cấp với tiềm năng sinh lời ổn định đã và đang ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm của giới địa ốc trong việc lựa chọn các loại hình bất động sản để ở cũng như đầu tư. Nổi bật trong số đó phải kể đến sức hút mạnh mẽ của Starlake – tổ hợp chung cư cao cấp được đầu tư và vận hành bởi tập đoàn xây dựng hàng đầu xứ Hàn Daewoo E&C tại khu vực Tây Hồ Tây.
Với quy mô 603 căn hộ cao cấp thiết kế theo phong cách kiến trúc Hàn trên tổng diện tích dự án trải dài 2,5 hec-ta được quy hoạch bài bản, Starlake được giới chuyên môn đánh giá là một tổ hợp chung cư cao cấp "đáng tiền" khi được quy hoạch đồng bộ giữa trung tâm thủ đô với tỷ lệ xây dựng chỉ 16%. Bên cạnh đó chủ đầu tư còn cam kết bàn giao nhà đúng thời hạn vào ngày 30/10/2020, đươc bảo lãnh bởi hai ngân hàng uy tín Shinhan và BIDV
Không chỉ vậy, với không gian sống tươi mới hòa hợp cùng tự nhiên cùng hệ tiện ích toàn diện từ công viên cây xanh, trường học quốc tế, khách sạn thượng lưu, văn phòng đẳng cấp cho đến hàng loạt các dịch vụ mua sắm, giải trí thời thượng, nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến thịnh vượng cho không chỉ cộng đồng cư dân nội khu, mà còn cho những cư dân lân cận.

Những thị trường ngách hốt bạc của nhà đầu tư vốn nhỏ

Vốn nhỏ, không có cơ hội tại các sân chơi bất động sản lớn nhưng những nhà đầu tư thức thời vẫn tìm được cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả khi tìm về các tỉnh, thành, vùng quê vốn vắng bóng về độ “hot” trên bản đồ kinh doanh, đầu tư bất động sản cả nước.

Bỏ cuộc tại các sân chơi lớn
Hai năm trước, Vũ Minh Tuấn (29 tuổi, kỹ sư phần mềm một công ty công nghệ ở Hà Nội) có khoản tích lũy 400 triệu đồng. Anh Tuấn tìm hiểu nhiều kênh đầu tư và quyết định chọn bất động sản. Nhưng với số vốn 400 triệu, kĩ sư trẻ thấy khó khăn khi tiếp cận các sản phẩm tiềm năng tại các thị trường lớn, vốn luôn nằm trong điểm ngắm của đông đảo nhà đầu tư. Bản thân là một người chắc chắn, cẩn trọng, anh Tuấn không muốn sử dụng đòn bẩy tài chính mà số tiền phải vay quá lớn.
Anh chia sẻ: “Tôi muốn mua đất nền Hà Nội nhưng những mảnh có vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá cao đều cần tài chính ít nhất là 1,2-1,5 tỷ, vượt khả năng của tôi. Tôi chuyển hướng tìm hiểu các loại hình mới  như officetel, soho nhưng giá bán thấp nhất cũng tầm 1 tỷ. Với số tiền có được khi đó, tỉ lệ vay ngân hàng của tôi rất cao, đồng nghĩa với rủi ro lớn. Trong trường hợp thị trường không diễn ra như tính toán, tỉ suất lợi nhuận thu về sẽ không được như mong muốn, thậm chí là zero”. Do đó, sau 1 thời gian khảo sát, anh Tuấn quyết định không chọn các thị trường lớn để đầu tư. 
đầu tư bất động sản
Những thị trường bất động sản lớn đã không còn chỗ cho nhà đầu tư nhỏ lẻ. Ảnh minh họa
Chị Nguyễn Mai Linh (khu đô thị HH Linh Đàm), làm công việc nội trợ và có khoản tiền nhàn rỗi tầm 500 triệu đồng. Chị Linh từng tìm hiểu các dự án ở Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang và theo chân môi giới thực tế dự án ở các thị trường tỉnh đang nổi sóng, giáp ranh Hà Nội như Bắc Ninh, Quảng Ninh, Thái Nguyên… Nhưng cũng do tài chính ít ỏi, chị thấy chới với và không đủ tự tin bởi đất đai tại những thị trường này đều cao so với dòng tiền chị đang có. “Tôi về thành phố Thái Nguyên, những mảnh đất có tiềm năng đầu tư, giá bán dao động từ 18-22 triệu đồng/m2, lô rẻ nhất là tầm 1,6 tỷ. Ở thị xã Sông Công, những lô đẹp, hứa hẹn thanh khoản tốt, rẻ nhất cũng tầm 1 tỷ. Còn riêng tại thành phố Bắc Ninh, giá đất cao hơn hẳn so với Thái Nguyên. Thị trường tỉnh đã thế thì những thị trường lớn, tôi càng không có cửa”, chị Linh chia sẻ.
Tài chính không lớn nhưng ham làm giàu, chị Linh từng “lướt cọc” ở 1 dự án nhưng thất bại và chấp nhận cắt lỗ. Người phụ nữ này đúc rút kinh nghiệm: “Để lướt cọc thành công, bạn phải rất am hiểu và nắm nhịp thị trường rất nhanh. Cái này thì mình thua xa các môi giới và dân đầu cơ, đầu tư chuyên nghiệp”.
Tìm về thị trường ngách
Trên thực tế, những thị trường bất động sản trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang… hay những thị trường mới nổi thời gian gần đây đều thiết lập mức giá cao. Những nhà đầu tư vốn ngắn muốn tham gia các thị trường này đều phải sử dụng đến đòn bẩy tài chính.
Theo ông Trần Quang Duy, Phó giám đốc Topbank.vn thì với giới đầu tư, việc sử dụng đòn bẩy tài chính cần tuân thủ nguyên tắc 2 lần 50%, nghĩa là không nên vay quá 50% tổng vốn đầu tư hoặc số tiền phải trả ngân hàng hàng tháng  không vượt quá 50% tổng thu nhập. Tỉ lệ 50% sẽ đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư trong khả năng trả nợ cũng như có tỉ suất lợi nhuận mong muốn. Do đó, những nhà đầu tư vốn ngắn, không muốn mạo hiểm với tỉ lệ vay quá cao sẽ không lựa chọn cuộc phiêu lưu tại các thị trường lớn mà tìm về các thị trường ngách.
đầu tư bất động sản
Cơ hội đầu tư bất động sản có ở khắp nơi, quan trọng là nhà đầu tư phải nhìn
ra tiềm năng của thị trường. Ảnh minh họa
Anh Minh Tuấn đã về quê mình, một huyện thuộc tỉnh Thái Bình – nơi bình lặng và hoàn toàn lạc lõng trên bản đồ các điểm nóng về đầu tư bất động sản. Anh Tuấn xuống tiền với một mảnh đất thuộc khu vực thị trấn của huyện. Mảnh đất anh mua vào thời điểm 2 năm trước là đất đấu giá có mức giá là 350 triệu đồng/lô. Hơn 2 năm qua, quá trình đô thị hóa của phố huyện đã giúp mảnh đất tăng giá mạnh và anh vừa giao dịch thành công với giá 560 triệu đồng.
Trong khi đó, chị Mai Linh lại chọn mua một mảnh đất gần khu công nghiệp tại Nam Định với giá khoảng 500 triệu đồng vào giữa năm 2016. Ba năm qua, khu công nghiệp được lấp đầy, số lượng công nhân đổ về đông đảo, kéo theo sự gia tăng nhu cầu lưu trú, kinh doanh, dịch vụ. Và hệ quả tất yếu là đất tăng giá. Đến tháng 7/2019, mảnh đất của chị Linh được sang tay chủ mới với giá  800 triệu đồng.
Theo anh Tuấn, với những nhà đầu tư vốn ngắn, không nhất thiết phải lao theo đám đông, tìm đến những thị trường lớn để đầu tư. Ở những thị trường đó, giá và mức độ cạnh tranh đều cao, nhà đầu tư vốn nhỏ phải sử dụng đòn bẩy tài chính với tỉ lệ vay lớn, đồng nghĩa rủi ro cao. Trong khi đó, cơ hội đầu tư bất động sản có ở khắp nơi, quan trọng là nhà đầu tư phải nhìn ra tiềm năng của thị trường. Khu vực thị trấn, trung tâm phố huyện, những khu vực xa xôi nhưng có quy hoạch mới rõ ràng, định hướng phát triển tương lai… đều là những mảnh đất màu mỡ, hứa hẹn dòng tiền đầu tư sinh sôi.
Còn theo chị Mai Linh, với những thị trường này, nhà đầu tư hãy xác định một cuộc chơi lâu dài, thay vì tâm lý lướt sóng, chạy theo đám đông, theo tin đồn. Với những khu vực đầu tư không mang tính chất “nóng sốt” trên bản đồ thị trường, nhà đầu tư cần phải nắm rõ địa lý khu vực, mặt bằng giá chung và chắc chắn về các thông tin quy hoạch.
Nguyên Nguyên
(Theo Enternews.vn) 

Căn hộ tối giản vẫn đầy đủ công năng của chàng trai trẻ

Khi tìm đến xưởng kiến trúc Boq Architekti, chàng trai trẻ bận rộn mong muốn tái thiết kế căn hộ nhỏ gọn của mình thành một nơi nghỉ ngơi hoàn hảo mỗi khi anh ở lại thị trấn.

Căn hộ nhỏ 36m2 trước đó đã được chủ đầu tư chia tách thành hai phòng riêng biệt. Do vậy, đội ngũ thiết kế quyết định không phá bỏ bức tường ngăn mà tìm cách tối ưu bố cục ban đầu. 
Đảo bếp lớn tọa lạc ngay vị trí trung tâm căn hộ nhỏ. Tại đây, chủ nhà có thể nấu nướng, ăn uống hay giao lưu với bạn bè. Thiết kế đặc biệt của đảo bếp cho phép chủ nhà vừa nấu nướng vừa có thể trò chuyện với những vị khách. Kệ gỗ gắn tường phía sau đảo bếp là nơi trưng bày tranh ảnh, những cuốn sách quý hay đồ lưu niệm. Tủ bếp màu trắng đơn giản kết hợp cùng mặt bàn bếp và phụ kiện tối màu được bù đắp bằng các chi tiết bằng gỗ ấm áp giúp không gian trở nên ấm cúng hơn.
căn hộ nhỏ 
Căn hộ nhỏ 36m2 được thiết kế tối giản nhưng có đủ mọi công năng cần thiết.
tường gạch mộc 
Phòng bếp tiện nghi với tủ kệ tối giản cùng đảo bếp đa năng. Bức tường gạch mộc sơn trắng làm phong phú thêm kết cấu bề mặt cho căn hộ tối giản.
thiết bị bếp 
Các thiết bị phòng bếp đều được lắp đặt âm tủ tạo cảm giác ngăn nắp, sạch sẽ.
Các không gian khác trong nhà gồm phòng khách và phòng ngủ. Do lịch trình bận rộn của chủ nhà, phòng ngủ được ẩn giấu phía sau cánh cửa trượt cho phép anh nghỉ ngơi suốt cả ngày nếu cần. Chủ nhà cũng có thể để cửa mở và chỉ kéo rèm để ngăn ánh sáng mà không gây cảm giác bí bức.
phòng ngủ 
Phòng ngủ được phân tách với không gian còn lại bằng cửa trượt.
phòng khách 
Phòng khách với chiếc sofa êm ái cùng bàn trà tối giản. Bàn làm việc gắn tường cạnh cửa sổ cho phép tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Ngăn kéo phía dưới giúp che giấu những thứ lộn xộn không cần thiết.
thiết kế căn hộ nhỏ 
Thiết kế căn hộ là minh chứng cho thấy rằng, ngay cả những không gian nhỏ vẫn có đầy đủ chức năng mà không mất đi nét cá tính.
Minh Châu
(Theo Tuổi trẻ Online) 

Nên đọc:

Nhà phố hẹp vẫn đẹp nao lòng nhờ thiết kế tối giản

Lối thiết kế nhà tối giản được nhiều gia chủ yêu thích nhờ vào đặc trưng của bố cục, thẩm mỹ và đặc biệt là phù hợp với các không gian cũng như không bị lỗi thời.

    Nhà phố hẹp vẫn đẹp nao lòng nhờ thiết kế tối giản
    Một trong những ưu điểm mà kiểu nhà ở tối giản mang lại cho gia chủ là sự tiện dụng. Nó có thể phù hợp với các không gian nhà phố, không gian hẹp hoặc các căn hộ cao cấp, hiện đại. Bên cạnh đó, còn thể hiện rất tốt sự tinh tế, trang nhã và góc nhìn thẩm mỹ của gia chủ.
    Thiết kế nhà tối giản – xu hướng được ưa chuộng trong năm 2019. Mặt tiền ngôi nhà với thiết kế đơn giản cùng vật liệu kính giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên tốt hơn.
     Nhà phố hẹp vẫn đẹp nao lòng nhờ thiết kế tối giản - Ảnh 1.
    Phòng khách ấm cúng.
     Nhà phố hẹp vẫn đẹp nao lòng nhờ thiết kế tối giản - Ảnh 2.
    Sử dụng kiến trúc mở giúp cho không gian trở nên thoáng đãng hơn nhiều.
    Tone màu không quá 3 khiến cho ngôi nhà trang nhã, thanh lịch hơn.
     Nhà phố hẹp vẫn đẹp nao lòng nhờ thiết kế tối giản - Ảnh 4.
    Các không gian sinh hoạt trong nhà vô cùng thoáng sáng nhờ vào anh sáng tự nhiên.
     Nhà phố hẹp vẫn đẹp nao lòng nhờ thiết kế tối giản - Ảnh 5.
    Vật dụng đơn giản, ít họa tiết song kiểu dáng thiết tinh tế bắt mắt.
     Nhà phố hẹp vẫn đẹp nao lòng nhờ thiết kế tối giản - Ảnh 6.
    Bài trí phòng tắm hiện đại sang trọng.

    Nên đọc:

    Trang trí căn hộ theo màu sắc hợp phong thủy

    Căn hộ tận dụng rất tốt các khu vực sinh hoạt khác để chừa khoảng trống, tạo ra 2 phòng ngủ rộng rãi, sáng sủa, làm nơi nghỉ ngơi cho các thành viên.



    Căn hộ dưới 100m2 có 2 phòng ngủ tuyệt đẹp - Ảnh 1.
    Chọn nội thất tự nhiên giữ cho không gian phòng khách luôn có cảm giác nhẹ nhàng và tươi mới.
    Căn hộ dưới 100m2 có 2 phòng ngủ tuyệt đẹp - Ảnh 2.
    Cây trồng là sự bổ sung hoàn hảo cho nội thất màu xanh lá cây.
    Căn hộ dưới 100m2 có 2 phòng ngủ tuyệt đẹp - Ảnh 3.
    Nhờ cách bố trí mở của phòng khách, cha mẹ dễ dàng quan sát con cái trong khi nấu nướng hoặc xem tivi.
    Căn hộ dưới 100m2 có 2 phòng ngủ tuyệt đẹp - Ảnh 4.
    Trong khi phòng khách sử dụng nhiều các vật liệu hữu cơ, nhà bếp lại tích hợp đá cẩm thạch và gốm cho vẻ ngoài bóng bẩy, sắc nét.
    Căn hộ dưới 100m2 có 2 phòng ngủ tuyệt đẹp - Ảnh 5.
    Kệ mở giúp tối đa hóa diện tích lưu trữ.
    Căn hộ dưới 100m2 có 2 phòng ngủ tuyệt đẹp - Ảnh 6.
    Bàn ăn bố trí đơn giản, chủ yếu tập trung vào tầm nhìn xung quanh.
    Căn hộ dưới 100m2 có 2 phòng ngủ tuyệt đẹp - Ảnh 7.
    Phòng trẻ em trang trí tuyệt đẹp, góp phần nuôi dưỡng tâm hồn trẻ từ nhỏ đến khi trưởng thành.
    Căn hộ dưới 100m2 có 2 phòng ngủ tuyệt đẹp - Ảnh 8.
    Thảm mềm cung cấp một nơi an toàn cho trẻ vui chơi vào ban ngày.
    Căn hộ dưới 100m2 có 2 phòng ngủ tuyệt đẹp - Ảnh 9.
    Không gian chơi đùa và ngủ trưa của bé.
    Căn hộ dưới 100m2 có 2 phòng ngủ tuyệt đẹp - Ảnh 10.
    Phòng ngủ bố mẹ, trang trí theo kiểu kể một câu chuyện về những người đam mê du lịch.
    Căn hộ dưới 100m2 có 2 phòng ngủ tuyệt đẹp - Ảnh 11.
    Phòng tắm trang trí theo chủ đề nhiệt đới.
    Căn hộ dưới 100m2 có 2 phòng ngủ tuyệt đẹp - Ảnh 12.
    Đá cẩm thạch, kính mang đến cảm giác rộng rãi và sạch sẽ cho căn phòng.




    Theo Ngọc Thúy
    VOV  


    Những giải pháp giúp bạn khắc phục khi nhà thiếu ánh sáng

    Ngày nay, ở các khu vực đô thị, thành phố, nhà cửa cao tầng mọc lên san sát, những nhà ống trong ngõ hẻm không phải lúc nào cũng có điều kiện sống hài hòa với ánh sáng tự nhiên, khiến các gia đình có cảm giác tù túng, ảm đạm vì thiếu sáng, thiếu gió. Hãy cùng Báo điện tử Xây dựng tham khảo những giải pháp dưới đây để mang ánh sáng lung linh tự nhiên cho ngôi nhà.


    Sử dụng gạch kính lấy sáng

    Là loại vật liệu khá mới trên thị tường, gạch kính lấy sáng không chỉ đóng vai trò quan trọng vào việc lấy ánh sáng tự nhiên cho những không gian nhà ở mà còn được ưa chuộng bởi tính thẩm mỹ của nó. Gạch kính lấy sáng thường được dùng để tạo điểm nhấn cho không gian nội thất cũng như đi kèm với chức năng lấy sáng tự nhiên vào nhà đem lại nguồn sáng vừa đủ, hài hòa, không quá gay gắt.
    Gạch kính lấy sáng là dòng sản phẩm được làm từ khối thủy tinh có đặc tính cách âm, cách nhiệt, chống thấm nước và trở thành một sản phẩm gạch trang trí tường thân thiện với môi trường. Gạch kính lấy sáng là một trong những giải pháp cho nhà thiếu ánh sáng thường được sử dụng tạo vách ngăn nhà tắm, vách ngăn văn phòng, tường phòng spa, các quán bar, cửa giúp lấy sáng tốt mà vẫn đảm bảo độ an toàn vật liệu, sang trọng, đẹp cho không gian.
    Vật liệu này đảm bảo cho lớp ánh sáng có thể xuyên qua tường kính, khắc phục nhà thiếu sáng hiệu quả mà vẫn có được sự riêng tư nếu sử dụng các bức rèm.

    Xem thêm:>> shophouse the terra an hưng
    Tạo giếng trời để lấy ánh sáng tự nhiên

    Những giải pháp khắc phục nhà thiếu ánh sáng - Ảnh 2.

    Giếng trời là một giải pháp cho nhà thiếu ánh sáng, là yếu tố kiến trúc mang tính kỹ thuật nhằm lấy sáng và thông thoáng tự nhiên. Những mẫu nhà ống hay nhà phố cao tầng hiện nay hầu hết đều sử dụng khoảng giếng trời để khắc phục tình trạng thiếu ánh sáng.
    Kích thước của khoảng giếng trời phụ thuộc vào diện tích mặt bằng cũng như kiến trúc ngôi nhà sao cho phù hợp với không gian nội thất. Thường thì giếng trời được bố trí ở giữa nhà kết hợp luôn với cầu thang để đỡ tốn diện tích hoặc ở phía cuối ngôi nhà ống.
    Theo tiêu chuẩn xây dựng thì diện tích giếng trời phải chiếm 10% diện tích nhà ở. Ngoài ra tỷ lệ này còn tùy thuộc vào hình dạng ngôi nhà như chiều cao, chiều sâu, chiều rộng, điều quan trọng là cần tạo diện tích tương ứng cho lưu thông khí. Nếu nhà cao hay rộng mà làm giếng quá nhỏ thì sẽ không có tác dụng. Lưu ý sử dụng mái che giếng trời có độ bền cao và có thể dễ dàng lấy sáng từ mái nhà xuống, nên sử dụng mái kính cường lực hoặc mái kính trượt.
    Phần chân giếng trời chúng ta có thể bố trí tiểu cảnh mang lại không gian xanh và vẻ đẹp thiên nhiên cho không gian nội thất. Có thể đặt chậu cảnh, hòn non bộ, gạch ốp lát bằng đá… từ đó không gian phòng khách trở nên vừa tươi sáng vừa sinh động hơn.
    Sử dụng gạch bông gió

    Những giải pháp khắc phục nhà thiếu ánh sáng - Ảnh 3.

    Trong thiết kế kiến trúc có nhiều loại gạch được ra đời như là một vị cứu tinh của không gian chật chội nhỏ hẹp và thiếu ánh sáng như các kiến trúc nhà phố cao tầng. Bên cạnh gạch kính lấy sáng thì gạch bông gió cũng là một trong số các giải pháp cho nhà thiếu ánh sáng và là vật liệu ngày nay rất được ưa chuộng bởi tính thẩm mỹ của nó. Các bức tường được bịt kín mít có thể thay bằng gạch bông gió họa tiết đơn giản để tránh sự nhàm chán, đơn điệu trong kiến trúc nội thất cũng như tăng sự sang trọng, mang đến ánh sáng lung linh tự nhiên cho ngôi nhà.
    Với đặc điểm tạo nên các ô thông gió, ánh sáng sẽ xuyên qua các ô chiếu vào nhà tạo nên những “bông hoa nắng” cực kỳ sinh động cho không gian nội thất, nếu 3 mặt giáp công trình khác, chúng ta có thể sử dụng gạch bông gió để trang trí cho mặt tiền nhà thu hút ánh sáng. Nếu như muốn điều chỉnh ánh sáng, chúng ta có thể sử dụng rèm mỏng cho các không gian đó để trong nhà cảm thấy dễ chịu hơn vào những trưa hè.
    Tuy nhiên, giải pháp cho nhà thiếu ánh sáng bằng gạch bông gió chỉ nên sử dụng cho một hoặc một số các mảng tường trong nhà hoặc sử dụng làm vách ngăn giữa các phòng chứ không nên xây cả ngôi nhà bằng loại gạch này vì nội thất sẽ bị ảnh hưởng bởi thời tiết như mưa gió. Đặc biệt là không gian phòng ngủ nếu bị bí bách thì nên sử dụng gạch bông gió để lấy sáng, lấy gió.
    Thiết kế cửa sổ để lấy sáng

    Những giải pháp khắc phục nhà thiếu ánh sáng - Ảnh 4.

    Cửa sổ là một trong những kiến trúc vô cùng quan trọng trong không gian sống và đặc biệt là nhà thiếu sáng. Vì vậy, nhà phố, cao tầng, trong ngõ hẻm hãy tận dụng các vị trí có thể mở được cửa sổ để lấy sáng. Nếu không thể mở được dạng cửa cánh mở, cửa đẩy ra ngoài hãy tận dụng dạng cửa kính chớp, cửa lùa để lấy sáng và gió. Hãy mở cửa sổ càng lớn càng tốt, nó sẽ giúp lấy sáng và gió để tạo sự thông thoáng cho không gian căn nhà.
    Ngoài việc mở cửa sổ kích thước rộng lớn, bạn có thể tận dụng thiết kế kiến trúc nhà có nhiều cửa sổ ở bất cứ vị trí nào có thể lấy sáng và có thể trở thành điểm nhấn để trang trí. Có thể xây các ô cửa sổ gần sát nền nhà lúc này diện tích mở cửa sổ với bên ngoài cũng tăng lên, lấy sáng tốt hơn và thường thích hợp với không gian phòng khách, tạo điểm nhấn độc đáo cho nhà ở.
    Nếu không thể mở cửa sổ ở các bức tường xung quanh, bạn có mở cửa sổ ngay phía trên trần nhà để lấy sáng cho không gian, vừa có ánh sáng tự nhiên, vừa tiết kiệm điện chiếu sáng. Hoặc dùng cửa kính trượt vừa không ảnh hưởng tới kết cấu phòng lại có ánh sáng tốt cho không gian, không lo tác động mưa gió và điều chỉnh ánh sáng bằng rèm, mành cửa.
    Hạn chế tường ngăn

    Những giải pháp khắc phục nhà thiếu ánh sáng - Ảnh 5.

    Với một số không gian nhà phố khó có thể mở cửa sổ, bạn có thể áp dụng phương án hạn chế các tường, vách ngăn hoặc có thể phá tường ngăn và sử dụng các vách ngăn di động, vách ngăn kính, kệ mở để giúp không gian liền mạch, rộng và sáng hơn.
    Phối màu sơn nội thất hợp lý

    Những giải pháp khắc phục nhà thiếu ánh sáng - Ảnh 6.

    Việc sử dụng màu sắc có tác dụng rất lớn trong việc tạo cho không gian sáng hơn đối với những không gian thiếu sáng. Vì vậy, nên tránh sử dụng màu trung tính, màu tối cho trần nhà. Màu trắng luôn là sự lựa chọn an toàn nhưng bạn cũng có thể lựa chọn những tông màu khác từ màu xanh lá cây đến màu vàng kim. Tuy nhiên, nếu bạn ngần ngại vì màu trắng sẽ mang đến cảm giác lạnh lẽo vào mùa đông thì bạn có thể chọn màu xanh da trời hay màu xanh dương nhạt giúp bạn có cảm giác tươi mới hơn. Hoặc bạn có thể kết hợp màu trắng của sơn tường với rèm cửa hay màu ga giường, các vật dụng nội thất… giúp cho không gian vừa sáng lại vừa ấn tượng.
    Chọn gương bóng, sàn bóng

    Những giải pháp khắc phục nhà thiếu ánh sáng - Ảnh 7.

    Không gian nhà thiếu sáng nên lắp đặt gương kính để tăng độ rộng cho nhà ở. Đồng thời, có thể thay đổi tông màu của sàn nhà bằng cách lựa chọn sàn gỗ hay gạch với các tông màu sáng, bóng sẽ giúp phản xạ ánh sáng tốt hơn. Hoặc có thể sử dụng gạch, sàn gỗ, sàn nhựa, các vật liệu như arcylic có bề mặt bóng cũng đem lại hiệu ứng tương tự như gương kính.
    Sử dụng đèn chiếu hợp lý

    Không gian nhà ở không thể thiếu đèn và đặc biệt là nhà thiếu ánh sáng sẽ cần đèn hơn bao giờ hết. Chính vì vậy, việc lựa chọn và bố trí các loại đèn ở các vị trí không gian khác nhau sẽ thực sự mang lại hiệu quả lấy sáng khác biệt.
    Nhà thiếu sáng nên tránh xa các loại đèn trần chùm cầu kỳ nó khiến căn nhà trở nên phức tạp và rối hơn, mất đi chiều cao cần thiết. Hãy thay thế đèn trần lớn bằng những loại đèn bóng nhỏ, hoặc đèn âm trần để giúp trần cao hơn, sáng hơn.
    Theo Đoan Trang
         Báo Xây dựng

    Câu chuyện thành Rome by Diamond Sài Gòn

    Mỗi di sản đều kể một câu chuyện phía sau. Tại thành Rome Sài Gòn, đó là điểm tiếp nối của hành trình di sản thịnh vượng từ Âu sang Á của nhân loại.


    Đại sứ di sản Aldo G.Zoli Lo Prinzi
    Sinh năm 1960, trước khi trở thành bậc thầy kiến trúc sư danh tiếng với tầm hoạt động trên toàn thế giới, ông Aldo G.Zoli Lo Prinzi còn là một công dân Italy kiểu mẫu với tình yêu say mê dành cho những công trình di sản của nhân loại trên đất Ý. Đấu trường La Mã, Panthenon - ngôi đền của những vị thần, vương cung thánh đường Gioan Laterano, quảng trường Venezia, cổng vòm Constantine, đài phun nước Trevi,… những kiệt tác trên đã ảnh hưởng sâu đậm và góp phần định hình nên phong cách kiến trúc của KTS Aldo.



    Nhận lời mời làm cố vấn kiến trúc cấp cao của Phuc Khang Corporation, KTS Aldo cho biết ông thật sự đồng cảm với khát khao của Phúc Khang trong việc tiên phong phát triển những công trình mang xu hướng xanh chính phẩm quốc tế tại Sài Gòn. Từ sự đồng cảm ấy và mong muốn kiến tạo nên những kiệt tác mới cho nhân loại, KTS Aldo và Phúc Khang đã cùng nhau lên ý tưởng tái hiện một thành Rome phương Đông giữa Sài Gòn hoa lệ. Đó sẽ là nơi giao thoa giữa những tinh hoa kiến trúc kinh điển cùng những thành tựu tiện ích hiện đại. Vẫn mang hình bóng của tòa thành Rome hoành tráng hơn 2,000 năm trước, song tại Rome by Diamond Lotus, công trình mang nhiều sắc màu mới mẻ và cuốn hút hơn.
    Chia sẻ cùng giới mộ điệu, KTS Aldo hào hứng kể về sự tương đồng giữa Italy, đất nước hình chiếc ủng và Việt Nam, vùng đất Đông Dương xinh đẹp. Con người, văn hóa, nền ẩm thực,… dù mang bản sắc khác biệt nhưng tựu trung đều có những giá trị đồng nhất. KTS Aldo chia sẻ, mỗi lần đến Việt Nam, ông đều thoải mái như trở về nhà, điều khó gặp được khi sống và làm việc tại Anh, Mỹ,… 
    Thái độ thân thiện, mến khách và nhiệt tình của người dân Việt luôn khiến người viễn khách cảm thấy lúc nào cũng được chào đón nồng nhiệt. Và đặc biệt, văn hóa sống cả hai nơi đều có truyền thống "kính lão đắc thọ", trân quý và kế thừa những giá trị di sản. Chính điều này giúp Việt Nam và Italy luôn giữ gìn được vẻ đẹp bản sắc văn hóa truyền đời.
    Tiếp nối di sản thịnh vượng
    Cuộc sống hiện đại luôn đòi hỏi sự nhanh chóng, nhưng cái đẹp khó khi nào được hình thành từ những điều vội vã. Thành Rome thời cổ không chỉ được xây dựng trong một ngày với số lượng dân cư đông gấp 8 lần thành phố New York hiện nay. Song, những giá trị kiến trúc cổ điển đỉnh cao tại Rome đều sẽ được chắt lọc và tiếp biến vào công trình Rome by Diamond Lotus. Từ ngày xưa, La Mã là nền văn minh đầu tiên xuất hiện mô hình nhà cao tầng có tầng trệt là khu thương mại và các tầng trên là căn hộ (insulae). Đây có thể coi là phiên bản căn hộ đầu tiên của nhân loại.
    Câu chuyện thành Rome Sài Gòn - Ảnh 1.
    Rome by Diamond Lotus là công trình "để đời" của Phuc Khang Corporation dưới sự cố vấn kiến trúc đặc biệt của KTS Aldo G.Zoli Lo Prinzi và sự đồng hành của nhiều thương hiệu lớn trong lĩnh vực Bất động sản.
    Các thức cột, mái vòm là chi tiết tiêu biểu của phong cách kiến trúc cổ điển và bạn sẽ dễ dàng thấy điều này tại Rome by Diamond Lotus. Tất cả hệ thống cột phụ, vòm oval và các gờ đá, bệ đá, hoa văn trang trí, sự kết hợp hài hòa giữa ánh sáng và đá cẩm thạch đều mang đậm đặc trưng kiến trúc cổ điển La Mã và được nhấn nhá tinh tế trong tổng thể thành Rome lịch lãm, đẳng cấp và khác biệt. Các cột liên tường kết hợp hài hòa cùng các đường phân ngang mang đến nét khỏe khoắn, sinh động và tạo ấn tượng thị giác mạnh mẽ.
    Ngoài ra, Rome by Diamond Lotus còn ứng dụng tiện ích hồ bơi khoáng nóng nổi tiếng của Rome vào tầng 6 với hồ bơi khoáng mặn vô cực tràn bờ rộng 1.100m2. Hồ bơi được thiết kế theo phong cách bồn tắm ngoài trời của người La Mã cổ đại với những pho tượng bao quanh và mái vòm nhìn ra toàn cảnh Sài Gòn.
    Câu chuyện thành Rome Sài Gòn - Ảnh 2.
    Với các giá trị đỉnh cao Heritage - Boutique - Resort, Rome by Diamond Lotus được kỳ vọng là công trình cột mốc mới của người dân Sài Gòn.
    Bao quanh không gian hồ bơi là tổ hợp các tiện ích phục vụ dành riêng cho cư dân Rome by Diamond Lotus như khu vực sauna & spa, gym, business lounge, café - restaurant, những tiểu cảnh vườn treo,… và đặc biệt nhất phải kể đến vườn La Mã rộng hơn 3.000m2 sẽ là "lá phổi" cung cấp nguồn sinh khí trong lành và màu xanh cho dự án.
    KTS Aldo G. Zoli Lo Prinzi sinh năm 1960 tại Rome (Italy). Ông là Thành viên Hội kiến trúc sư Rome (Italy) từ năm 1985, Giám Đốc Bất động sản Tập Đoàn Polo Ralph Lauren. Giam đốc Quốc tế Công ty Tư vấn DEGW, Thông thạo 6 ngôn ngữ: Ý, Anh, Pháp, Tây Ban Nha, Đức, Trung Quốc.
    Giảng viên thỉnh giảng tại University of Montreal, Ecole des Ponts & des Chaussees – Paris Decartes (Pháp) trường Old Westbury, Manhattan Campusses, học viện New York Insititute of Technology (Mỹ)...


    Ánh Dương
    Theo Nhịp sống kinh tế